الاحتياطات اللازمة التي يجب اتخاذها قبل شراء منزل يطل على الشاطئ
آخر تحديث GMT07:13:02
 الجزائر اليوم -
مسؤول جمهوري كبير يعتبر أن سياسة بايدن "المتهوّرة" في أفغانستان تؤدّي إلى "كارثة هائلة ومتوقّعة ويمكن تفاديها" مسؤول عسكري أميركي يتوقع أن تعزل حركة طالبان كابول خلال 30 يوماً وإمكانية السيطرة عليها خلال 90 يوماً ارتفاع حصلية ضحايا حرائق الغابات في الجزائر إلى 65 بينهم 28 عسكريًّا مئات من عناصر قوات الأمن الأفغانية استسلموا لطالبان قرب قندوز وصول وزير الخارجية الإسرائيلي يائير لابيد إلى المغرب وزير الداخلية الجزائري يؤكد أن الدولة ستتكفل بأضرار الحرائق وأولويتنا حماية المواطنين محافظ الغابات لولاية تيزي وزو في الجزائر يؤكد أن الحرائق التي اندلعت سببها عمل إجرامي وزير الداخلية الجزائري يعلن عن اندلاع 50 حريقا في نفس التوقيت من المستحيلات وسنباشر التحقيقات وزارة الدفاع الجزائرية تعلن عن وفاة 18 عسكريا خلال عملية إخماد الحرائق التي اندلعت بولايتي تيزي وزو وبجاية الحكومة الجزائرية تعلن ارتفاع عدد ضحايا حرائق الغابات إلى 42 شخصا بينهم 25 عسكريا
أخر الأخبار

الاحتياطات اللازمة التي يجب اتخاذها قبل شراء منزل يطل على الشاطئ

 الجزائر اليوم -

 الجزائر اليوم - الاحتياطات اللازمة التي يجب اتخاذها قبل شراء منزل يطل على الشاطئ

لندن - ماريا طبراني

يحلم كل من بامتلاك منزل على الشاطئ، حيث يستيقظ المرء على أصوات الأمواج التي تصطدم بالشاطئ، ويكون ملاذًا يمكن الهروب إليه من العالم المجنون المشغول الذي نعيش فيه، ليكون لدينا مكان خاص حيث يمكن لأطفالنا خلق ذكريات رائعة. ومع ذلك، هناك الكثير من الأشياء التي يجب أن تعلمها قبل شراء هذا المنزل،الذي يعد نوعًا من أنواع الاستثمار. والحقائق القاسية من امتلاك منزل على الشاطئ يمكن أن تحول حلمك إلى كابوس، إذا لم تتخذ الاحتياطات اللازمة. أهمها: 1-  ابحث عن الموقع: إن لم تكن قد قضيت بعض الوقت في المنطقة التي ترغب في شراء منزل فيها، فمن الحكمة أن تقوم بذلك. قم باستئجار منزل قريب. ابحث عن طريقة لمعرفة التفاصيل والتحدث إلى الجيران. هل المنزل في موقع مناسب؟ هل من السهل أن تصل إليه بالسيارة من المناطق النائية؟ هل هناك مطار قريب منه إلى حد ما؟ هل هناك مستشفيات وخدمات طبية جيدة في القرب منه؟ ما هو مدى بعد أقرب متجر للبقالة؟ هل يمكنك الذهاب إلى المهام السريعة أو هل ستستغرق كل رحلة ساعة تقريبًا؟ هل هناك محلات قريبة؟ متاحف؟ مطاعم؟ دور للسينما والمسارح؟ فمن المهم أن يكون في القرب منك هذه الخدمات كلها. 2-  تعرف إلى جيرانك: الجيران ضروريون جدَا عند شراءك للمنزل، حيث يمكنهم مساعدتك على إيجاد طريقك. هل هناك أطفال في القرب منك؟ إذا كان لديك أطفال فسيكون من المحتمل أنهم سيرغبون في وجود أطفال للعب معهم. وعلى العكس، فلن ترغب في العيش في مكان مكتظ بالسكان حيث يوجد هناك الكثير من المنازل التي تقيم الحفلات. نحن أيضًا لا نشجعك على شراء منزلك في منطقة نائية. أولا، لأن المناطق النائية تكون دائمًا هدفًا للصوص. وثانيًا، يمكن أن تكون مشكلة كبيرة أثناء الطواريء والأوقات العصيبة. ومثل أي منزل، فإن الجيران عنصرًا رئيسيًا يجب أن يؤخذ في الاعتبار. 3-  اعمل مع سمسار العقارات المحلي (الذي يتبع المنطقة): إذا قام أحد الأصدقاء أو الأقارب بترشيح أحد المنازل إليك، قم بذلك. السمسار العقاري سيعرف التفاصيل كافة عن المنطقة، في جيمع الأوقات، سواء التي عليها إقبال كبير في الشراء أو التي تشهد ركودًا إلى حد ما. هل تريد استخدام منزلك طوال العام؟ إذا كان الأمر كذلك سوف ترغب في معرفة ما إذا كانت الشركات تبقى مفتوحة على مدار العام، أو إذا كانت بعض الأماكن تغلق بعد الأعياد، والعديد منهم يختارون العمل في المنتجعات الموسمية على شاطئ البحر. يجب أن يكون السمسار الجيد على علم بهذه المعلومات كلها، بما في ذلك تاريخ المنطقة وكيف يكون الطقس طوال العام في هذا المكان. متي كانت آخر عاصفة كبيرة؟ كم مرة حدث دمار. كل هذه حقائق هامة يجب أن تعلمها. ويمكن أن تساعدك المكتبة المحلية أيضًا. ويمكنك البحث في الصحف والوثائق القديمة والبحث عن أية معلومات عن أي دمار حدث في المنطقة. وكما ذكرت سابقا، فإنها دائما فكرة جيدة أن تتعرف إلى جيرانك، وفي هذه الحالة، سقدمون إليك المعلومات عن الأشياء التي لن يعلمك بها السمسار. التواصل من الأشياء الضرورية، تحدث مع أكبر قدر من الأشخاص بقدر الإمكان. 4-  استعن بالخبراء، استعن بمراقب ومحقق للمنزل: في المناطق الساحلية خصوصًا، التفتيش والمراقبة المنزلية أمر حيوي، فمراقب المنزل سوف يبحث عن أية علامة للخسائر والأضرار التي تحدث بشكل طبيعي بسبب العمر، فضلا عن الأضرار التي تحدث من البحر والعواصف. وسوف يكون المحقق قادرًا على إخبارك سواء كان هذا المنزل تعرض للفيضان من قبل، وهل هذا يحدث أحيانًا. فيمكن أن تسبب مياه الفيضانات في أضرار كبيرة في النظام الكهربائي، والأساسيات والخشب. ويمكن لهذه الأضرار أن تكون صعبة للغاية ومكلفة إلى حد كبير حتى يتم إصلاحها. واذا كان هناك أية علامات لأضرار الفيضانات، فإننا ننصحك بعدم شراء هذا المنزل. إذا كان تصليح المنزل أمر مكلف فيمكنك التحدث إلى المساحين والمقاولين. فمعظم أصحاب المنازل الساحلية الأن يحاولون ترميمها، لأنهم يرغبون في الاحتفاظ بمكانها ولكنهم في حاجة إلى منع الفيضانات المستقبلية. 5-   استعن بمهندس أو مساح الأراضي: اسألهم هل لاحظوا أعلى مستويات المد والجزر وهل المد والجزر مرتفعة بشكل مستمر. وإذا كان كذلك، فعليك تجنب شراء منزل في هذه المنطقة. نحن بحاجة إلى الاستعداد إلى الأسوأ، وهذا يجعلنا نبدأ في اختيار موقع جيد وآمن. ابحث عن الحدائق والخضرة الموجودة حول منزلك. هل هناك الكثير من الأشجار والحشائش، فهذه إشارة جيدة، بحيث يعني هذا شبكة مصارف أو مجاري جيدة. هل تحققت من وجود الحشائش حول المنزل. هل هي مشبعة بدرجة كبيرة؟ هل هي جديدة؟ العشب المزروع حديثًا يمكن أن يثير علامات الاستفهام. ما الذي يرغب ويحاول مالك المنزل الحالي في إخفاؤه؟ 6-   فكر في منزل أمامه الشاطئ مقابل منزل لا يطل على الشاطئ: هل يجب أن يطل منزلك على الشاطئ مباشرة؟ هل يمكن أن يكون بعيدًا بعض الشيء عن المياه؟ الأسباب التي يجب أن تضعها في الاعتبار بشأن المنزل الذي يبعد قليلا عن الشاطئ كثيرة. أولا وأخيرًا هي السعر. سوف تدفع الكثير من الأموال مقابل المنزل الذي يطل مباشرة على المياه، بينما المنزل الذي يبعد قليلا يكون سعره أقل. 7-   هل لديك أطفال صغار أو شباب أم عائلة كبيرة هل انت بحاجة إلى مزيد من غرف النوم ومزيد من غرفة المعيشة فضلا عن بعض الغرف للمساحات الخارجية؟ المنزل الذي يطل مباشرة على الشاطئ سوف يكون جيدًا، ولكن من المحتمل أكثر أنه سوف يتعرض لأضرار الطقس والأضرار المرتبطة بالعواصف. ويمكن أن يكون المنزل الذي يطل على الشاطيء أيضًا مكلف وباهظ الثمن. 8-   قم بشراء ما يمكنك تحمل تكلفته: مثلما هو الحال مع أي منزل، يجب أن تشتري ما يتناسب مع إمكانياتك. التقي بالخبراء الماليين لمعرفة التفاصيل كافة بشأن شراء المنزل الثاني أو منزل الشاطئ. هل هناك إرشادات يجب أن أتبعها؟ هل القرار المالي له دلالة على شيء؟ بالإضافة إلى تكاليف الشراء والضرائب والتأمين ومتطلبات المنزل، الذي يطل على الشاطئ هي أكثر بكثير من المنزل العادي. هل يمكنك تحمل كل هذه التكاليف الإضافية؟ فالبحر والملح والرياح القوية يمكن أن تسبب أضرارًا كبيرة لمنزلك وسوف تحتاج إلى فحص المنزل من وقت لآخر، من أجل معرفة هل هناك إشارات لتدمير المياه، سوف تكون كل هذه الأضرار بحاجة إلى إصلاحها. 9-   أنت تشتري حلمًا: منزلك الذي يقع على الشاطئ، سواء كان المنزل الذي تشتريه للمرة الأولى أو الثاني، وسواء إذا كان الشيء الذي تخطط أن تحتفظ به لأجيال عائلتك القادمين، أو مصدر محتمل للدخل عقار يمكن جعله للإيجار، فيجب أن يكون شراء مدروس بعناية وبدقة. يجب ألا يصبح هذا الحلم عندما يتحول إلى واقع كابوسًا. جمع المعلومات وقم بالبحث اللازم والتخطيط حيث يمكنك معرفة كل ما يتعلق بمنزلك الجديد. يجب أن يكون منزل الشاطئ مكان للاسترخاء والراحة، ومكان للذكريات. إذا كنت تحلم دائمًا بامتلاك منزل على الشاطئ أو بالقرب منه، يجب أن تتشجع بشأن ذلك، ولكن يجب أن تكون بمأمن بشأن هذا الاستثمار. وكلما كانت لديك معلومات أكثر عن المنزل، كلما كنت بمأمن على المدى الطويل. كن ذكيًا عند الشراء. ولكن كن مستعدًا للسيناريو الأسوأ.

arabstoday

الإسم *

البريد الألكتروني *

عنوان التعليق *

تعليق *

: Characters Left

إلزامي *

شروط الاستخدام

شروط النشر: عدم الإساءة للكاتب أو للأشخاص أو للمقدسات أو مهاجمة الأديان أو الذات الالهية. والابتعاد عن التحريض الطائفي والعنصري والشتائم.

اُوافق على شروط الأستخدام

Security Code*

 

الاحتياطات اللازمة التي يجب اتخاذها قبل شراء منزل يطل على الشاطئ الاحتياطات اللازمة التي يجب اتخاذها قبل شراء منزل يطل على الشاطئ



GMT 11:20 2021 الجمعة ,13 آب / أغسطس

موديلات متنوعة من أحذية الشاطئ هذا الصيف
 الجزائر اليوم - موديلات متنوعة من أحذية الشاطئ هذا الصيف

GMT 06:39 2017 الثلاثاء ,31 تشرين الأول / أكتوبر

هل التوافق ممكن بين الدين والعلم؟

GMT 01:49 2016 الأربعاء ,09 تشرين الثاني / نوفمبر

نيكول سابا تُشارك في مسلسل "مذكرات عشيقة سابقة"

GMT 02:21 2018 الإثنين ,05 تشرين الثاني / نوفمبر

رئيسة وزراء رومانيا تبدأ زيارة رسمية إلى سلطنة عمان

GMT 08:13 2017 الأربعاء ,22 تشرين الثاني / نوفمبر

23 صورة من إطلالات النجوم في مهرجان القاهرة السينمائي

GMT 01:04 2017 السبت ,07 تشرين الأول / أكتوبر

"روندا" مدينة فوق الصخور وروح الأندلس في إسبانيا

GMT 18:53 2021 الثلاثاء ,04 أيار / مايو

تعرف على أسعار كيا سبورتاج 2021 فى الإمارات

GMT 19:39 2019 الأربعاء ,30 كانون الثاني / يناير

الأميركي بريسون ديشامبو يتقدم في "السباق إلى غولف دبي"

GMT 02:42 2018 الإثنين ,26 تشرين الثاني / نوفمبر

"العرب اليوم" يكشف عن مطربي حفلات رأس السنة 2019

GMT 07:23 2018 الجمعة ,06 تموز / يوليو

تعرف على كيفية أداء صلاة خسوف القمر

GMT 07:43 2018 الجمعة ,11 أيار / مايو

أفضل 10 أماكن لقضاء العطلة الصيفية في فرنسا
 
Algeriatoday

Maintained and developed by Arabs Today Group SAL
جميع الحقوق محفوظة لمجموعة العرب اليوم الاعلامية 2023 ©

Maintained and developed by Arabs Today Group SAL
جميع الحقوق محفوظة لمجموعة العرب اليوم الاعلامية 2023 ©

algeriatoday algeriatoday algeriatoday algeriatoday
algeriatoday algeriatoday algeriatoday
algeriatoday
بناية النخيل - رأس النبع _ خلف السفارة الفرنسية _بيروت - لبنان
algeria, algeria, algeria