انتعاش التعاملات العقارية في قطر

قالت مجموعة إزدان القابضة: إن القطاع العقاري شهد خلال الأسبوع الرابع من شهر ديسمبر الماضي انتعاشا على مستوى المبايعات، وتم تنفيذ 163 صفقة مقابل 94 صفقة في الأسبوع الذي سبقه بارتفاع نسبته %73.4، واستحوذت بلدية الريان على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 30 صفقة مستحوذة على نسبة %18.4، في حين برزت بلدية الشمال بشكل لافت، حيث تم تنفيذ 26 صفقة في بلدية الشمال، وهو أكبر عدد من الصفقات الأسبوعية التي تنفذ في الشمال خلال العام 2013. وهيمنت الأراضي الفضاء على التعاملات من خلال استحواذها على نسبة %69.8 من مجمل التعاملات، مع غياب الصفقات الاستثنائية الكبرى، والتي تزيد عن 150 مليون ريال. وتوقع التقرير أن تشهد التعاملات العقارية انتعاشا خلال الأسابيع المقبلة خصوصا في قطاع الأراضي الفضاء مع توجه المستثمرين والمطورين العقاريين نحو إقامة المزيد من المشروعات العقارية الجديدة. وأشار تقرير إزدان الأسبوعي إلى أن الأسبوع الرابع من شهر ديسمبر المنصرم والممتد من 22 ولغاية 26 ديسمبر 2013 شهد تعاملات بقيمة 675.7 مليون ريال مقابل 600.4 مليون ريال في الأسبوع السابق بارتفاع نسبته %12.5 وفقا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أمس الأول، لافتا إلى أن قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 135.1 مليون ريال مقابل 200.1 مليون ريال في الأسبوع الذي سبقه. الريان حققت بلدية الريان المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت 169.1 مليون ريال مقابل 139.3 مليون ريال في الأسبوع السابق بارتفاع نسبته %21.4 مستحوذة على %25 من إجمالي تعاملات الأسبوع عن طريق تنفيذ 30 صفقة. وبلغ سعر أعلى صفقة في الريان 36 مليون ريال، نتيجة بيع فيلتين في منطقة العزيزية مساحتهما 1639 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 22 ألف ريال، وتم بيع بيت للسكن في منطقة الريان الجديد مساحته 732 مترا مربعا بسعر 12 مليون ريال، بحساب سعر المتر المربع 16.4 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في منطقة أزغوى مساحتها 1162 مترا مربعا بسعر 9.2 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 7917 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة عين خالد مساحتها 1033 مترا مربعا بسعر 8.6 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 8325 ريالا. واستحوذت الأراضي على نسبة %51.9 من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها 87.7 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الأخرى 81.4 مليون ريال. الشمال وجاءت بلدية الشمال في المرتبة الثانية بتعاملات بلغت قيمتها 140.2 مليون ريال نتيجة تنفيذ 26 صفقة، محققة ارتفاعا قياسيا وغير مسبوق بنسبة %634 مقارنة مع الأسبوع السابق، واستحوذت على نسبة %20.7 من مجمل تعاملات الأسبوع على مستوى جميع المناطق. وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الشمال 85 مليون ريال، وهي عبارة عن أرض فضاء في منطقة أبا الظلوف مساحتها 24670 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 3445 ريالا، وتم تنفيذ 22 صفقة لقطع أراضي مساحة كل واحد نحو 1200 متر مربع بسعر 2.26 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 1888 ريالا. واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة %99.5 من مبايعات بلدية الشمال بقيمة بلغت 139.5 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات الأخرى 0.7 مليون ريال، وبنسبة %0.5. الدوحة وحققت بلدية الدوحة في المرتبة الثالثة من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت 123.9 مليون ريال مقابل 238.4 مليون ريال في الأسبوع السابق بتراجع نسبته %48، وتم تنفيذ 28 صفقة مقابل 16 صفقة في الأسبوع السابق، واستحوذت الدوحة على نسبة %18.3 من إجمالي تعاملات الأسبوع. وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 15.3 مليون ريال، وهي نتيجة بيع أرض فضاء في المطار العتيق مساحتها 1294 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 11.8 ألف ريال، وتم بيع بيت للسكن في مدينة خليفة الجنوبية مساحته 802 متر مربع بسعر 11.6 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 14.5 ألف ريال، وتم بيع بيت للسكن في الغانم العتيق بسعر 9 ملايين ريال مساحته 329 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 27.3 ألف ريال، كما تم بيع فيلا في منطقة الثمامة بسعر 7.5 مليون ريال مساحتها 1008 أمتار مربعة بحساب سعر المتر المربع 7440 ريالا، وتم بيع عمارة سكنية في المطار العتيق بسعر 7.1 مليون ريال مساحتها 257 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 27.6 ألف ريال، كما تم بيع بيت للسكن في الدحيل بسعر 6.8 مليون ريال مساحته 340 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 20 ألف ريال، وتم بيع بيت للسكن في أم غويلينة بسعر 6 ملايين ريال مساحته 369 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 16.2 ألف ريال. واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته %22.9 من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة إجمالية بلغت 28.3 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة %77.1 من إجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 95.6 مليون ريال، وتضمنت هذه العقارات 9 فلل و12 بيتا وعمارتين سكنيتين. وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الرابعة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 108.9 مليون ريال نتيجة تنفيذ 24 صفقة، محققة تراجعا نسبته %17.6 مقارنة مع الأسبوع السابق. وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 31.4 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة جريان جنيحات مساحتها 9250 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 3391 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة جريان جنيحات مساحتها 8550 مترا مربعا بسعر 28.5 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 3337 ريالا، وتم بيع محلات تجارية في سميسمة مساحتها 668 مترا مربعا بسعر 4.8 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 7185 ريالا. واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة %93.8 من تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 102.1 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة 6.8 مليون ريال نتيجة بيع فيلا واحدة ومحلات تجارية. أم صلال وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الخامسة بتعاملات بلغت قيمتها 74.2 مليون ريال وبنسبة %11 من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 24 صفقة، محققة ارتفاعا قياسيا بنسبة %215.7 مقارنة مع الأسبوع السابق. وبلغت قيمة أعلى صفقة في أم صلال 33 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة أم العمد مساحتها 6609 أمتار مربعة بحساب سعر المتر المربع 4993 ريالا، وتم بيع بيت للسكن في منطقة الخريطيات مساحته 896 مترا مربعا بسعر 4 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 4464 ريالا. واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة %84.7 من مجمل تعاملات بلدية أم صلال بقيمة بلغت 62.9 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة %15.3 بقيمة بلغت 11.3 مليون ريال. الوكرة وحققت بلدية الوكرة المرتبة السادسة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي مستحوذة على نسبة %7.4 من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 50.2 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 25 صفقة، محققة ارتفاعا نسبته %37.9 مقارنة مع الأسبوع السابق. وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 3.5 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة الوكير مساحتها 525 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 6667 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة الوكرة مساحتها 1000 متر مربع بسعر 3.2 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 3160 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في الوكير مساحتها 465 مترا مربعا بسعر 2.9 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 6129 ريالا. واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة %89.1 من مجمل تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 44.7 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات الأخرى 5.5 مليون ريال نتيجة بيع فيلا واحدة وبيت واحد. الخور واحتلت بلدية الخور المرتبة الأخيرة من حيث قيمة التعاملات، حيث تم تنفيذ 6 صفقات فقط بقيمة بلغت 9.2 مليون ريال، مستحوذة على نسبة %1.4 من تعاملات الأسبوع، وحققت تراجعا بنسبة %20 مقارنة مع الأسبوع السابق. وبلغت قيمة أعلى صفقة 1.7 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة الخور مساحتها 691 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 2475 ريالا، كما تم بيع أرض فضاء في منطقة الخور مساحتها 600 متر مربع بسعر 1.6 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 2683 ريالا. واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة %67.4 من مجمل تعاملات بلدية الخور بقيمة بلغت 6.2 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات الأخرى 3 ملايين ريال. نظرة عامة استحوذت الأراضي على ما نسبته %69.8 من مجمل التعاملات العقارية إذ بلغت قيمتها 471.4 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري: إنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 25 فلا، و20 بيتا وعمارتين سكنيتين ومحلات تجارية. وأشار التقرير إلى أن مجمل العقارات من فلل وبيوت ومساكن بلغ حجمها خلال الأسبوع نحو 204.3 مليون ريال وبنسبة %30.2 من مجمل التعاملات. وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع أرض فضاء في منطقة أبا الظلوف التابعة لبلدية الشمال بقيمة 85 مليون ريال.