السعودية والإمارات وقطر تقود الإنتعاش العقاري
آخر تحديث GMT07:13:02
 الجزائر اليوم -
مسؤول جمهوري كبير يعتبر أن سياسة بايدن "المتهوّرة" في أفغانستان تؤدّي إلى "كارثة هائلة ومتوقّعة ويمكن تفاديها" مسؤول عسكري أميركي يتوقع أن تعزل حركة طالبان كابول خلال 30 يوماً وإمكانية السيطرة عليها خلال 90 يوماً ارتفاع حصلية ضحايا حرائق الغابات في الجزائر إلى 65 بينهم 28 عسكريًّا مئات من عناصر قوات الأمن الأفغانية استسلموا لطالبان قرب قندوز وصول وزير الخارجية الإسرائيلي يائير لابيد إلى المغرب وزير الداخلية الجزائري يؤكد أن الدولة ستتكفل بأضرار الحرائق وأولويتنا حماية المواطنين محافظ الغابات لولاية تيزي وزو في الجزائر يؤكد أن الحرائق التي اندلعت سببها عمل إجرامي وزير الداخلية الجزائري يعلن عن اندلاع 50 حريقا في نفس التوقيت من المستحيلات وسنباشر التحقيقات وزارة الدفاع الجزائرية تعلن عن وفاة 18 عسكريا خلال عملية إخماد الحرائق التي اندلعت بولايتي تيزي وزو وبجاية الحكومة الجزائرية تعلن ارتفاع عدد ضحايا حرائق الغابات إلى 42 شخصا بينهم 25 عسكريا
أخر الأخبار

السعودية والإمارات وقطر تقود الإنتعاش العقاري

 الجزائر اليوم -

 الجزائر اليوم - السعودية والإمارات وقطر تقود الإنتعاش العقاري

دبي ـ وكالات

توقعت مصادر عقارية أن يشهد القطاع العقاري الخليجي «نشاطاً ملحوظاً هذه السنة، بقيادة العقارات في المملكة العربية السعودية وقطر والإمارات، ما يتطلّب إيجاد أدوات استثمارية ومالية».وأعلنت شركة «المزايا القابضة» في تقرير أسبوعي، أن النمو الاقتصادي العام والنمو القطاعي المتوقعين في النشاطات العقارية والبناء في المنطقة، بدعم من أسعار النفط المرتفعة والموازنات الحكومية الضخمة، عوامل «تؤشر إلى تطور في الحركة العقارية في القطاعين السكني أو التجاري أو المرافق والمنشآت الفندقية، لذا لا بد من فتح قنوات استثمارية جديدة تضمن تدفقات سيولة وطلب ناشط يعزز مستويات النمو الصحي». واعتبر التقرير، أن البيئة التشريعية المفضلة والبنية التحتية والأساسات الاقتصادية «تجعل من الخيار الاستثماري في الدول الخليجية مرحباً به من المؤسسات والأفراد، لكن النقص في الأدوات الاستثمارية يعوّق توسع الاستثمارات في القطاع، ويفتح الباب أمام سوق مضاربة تعتمد على المستثمرين الأفراد».ولم يستبعد «تلزيم عدد أكبر وأضخم من عقود البناء هذه السنة في المنطقة، بعدما انخفضت قيمتها في دول الخليج بنسبة 18 في المئة عام 2012، وبلغت 51.9 بليون دولار، في مقابل 63.4 بليون عام 2011». ونقل عن مجلة «ميد» العقارية، أن الإمارات «سبقت السعودية كأكبر الدول الخليجية في سوق البناء عام 2012، بمشاريع قيمتها 16.2 بليون دولار، وزادت قيمة مشاريع الإمارات الملزّمة بنسبة 4 في المئة على تلك المحققة في السعودية والبالغة قيمتها 15.6 بليون دولار». ولاحظ أنها «المرة الأولى منذ العام 2008 التي لا تتصدر فيها السعودية مشاريع البناء الملزّمة في المنطقة». إلى ذلك، أفادت شركة «جونز لانغ لاسال» للخدمات العقارية في استطلاع آراء مستثمرين عقاريين في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا لعام 2012، بأن دبي «تُعدّ الوجهة المفضلة في المنطقة للمستثمرين الأجانب الراغبين في زيادة دخلهم، لتميّزها ببيئة عقارية خالية من الضرائب على أرباح رأس المال من بيع العقارات أو على تلك الناتجة عن التأجير». ورأى تقرير «المزايا» في ذلك، «إمكان تعميمه على بقية العقارات في المنطقة من خلال إيجاد أدوات استثمارية في الأسواق الثانوية، تعزز النشاط وتظهره كما في سوق الأسهم».وفي السياق ذاته، يبلغ حجم الناتج المحلي لقطاع البناء في السعودية 89 بليون ريال في عام 2011، إذ نما بنحو 19 في المئة مقارنة بعام 2010، وبلغت نسبة مساهمته في الناتج المحلي بالأسعار الثابتة لعام 1999 نحو 7.5 في المئة. ولفتت «المزايا»، إلى «ارتفاع قيمة الإنفاق الحكومي على المشاريع من 156 بليون ريال عام 2006 إلى 225 بليوناً عام 2009، ثم إلى 256 بليوناً في عام 2011». وعلى رغم ذلك، كشفت دراسة اقتصادية لعام 2012، أن إيجارات المساكن في المملكة «تستقطع بين 40 و60 في المئة من مرتبات الموظفين السعوديين». وأعلنت شركة «كلاتونز» المتخصصة بقطاع العقارات، «إضافة 180 ألف متر مربع من الوحدات السكنية في سوق الرياض العام الماضي، مع توقع إضافة مليون متر مربع بحلول نهاية عام 2014». وأشارت إلى أن بعضهم يتوقع أن «يكون لهذا الزخم الملحوظ أثر سلبي على السوق، التي تتراوح فيها نسبة الوحدات الشاغرة بين 15 و20 في المئة». وأفاد تقرير «المزايا»، بأن السوق السعودية «احتلت على المستوى الدولي مرتبة متقدمة كأحد أبرز ثمانية أسواق دولية مشجعة لتكون ملاذاً آمناً لرؤوس الأموال»، استناداً إلى تقرير «سيتي بنك»، وهذه الأسواق هي السعودية وروسيا والكويت وقطر والإمارات والنروج وكازاخستان». وأوضح أن نمو الاقتصاد السعودي الذي لا يعتمد على النفط «سيزداد ليلعب دوراً حيوياً، خصوصاً قطاع البناء لدى إجازة قوانين الرهن العقاري».ودعا التقرير، إلى الاستفادة من المؤشرات الإيجابية للاقتصادات الخليجية، ومنها مثلاً «احتلال السعودية المرتبة الـ11 عالمياً، كأفضل أسواق الاستثمار في مشاريع البنية التحتية»، استناداً إلى مؤسسة «إي سي هاريس» الاستشارية العالمية، إذ كان مستوى الأخطار التي تواجه المستثمرين في المملكة والشرق الأوسط منخفضاً نسبياً، في ظل المستويات العالية من دخل للفرد وانخفاض الضرائب والدعم الحكومي القوي لمخططات البنية التحتية». ورأت أن هذه العوامل الثلاثة «أساسية تساعد على الحد من الأخطار وبناء الثقة الحقيقية داخل مجتمع المستثمرين». وأشارت «المزايا» الى أن الدليل العقاري العالمي صنّف دبي «أقوى سوق للإسكان في العالم، مبيّناً ارتفاع مؤشر القطاع العقاري السكني فيها بنسبة 13 في المئة، بينما انخفضت أسواق بريطانيا وسنغافورة وطوكيو بنسب 4 و3 و2 في المئة على التوالي». وأكد تقرير «المزايا»، أن في المنطقة الخليجية «محركات قوية للعقارات وستعود دبي إلى مكانتها التي بنتها سابقاً». وتوقع استمرار «النمو مع انخفاض أسعار الفائدة على التمويل العقاري، إذ تشير البيانات إلى تراجع أسعار الفائدة في السوق الإماراتية إلى 4.5 في المئة نهاية عام 2012»، استناداً إلى شركة «كلاتونز» حول سوق التمويل العقاري.

arabstoday

الإسم *

البريد الألكتروني *

عنوان التعليق *

تعليق *

: Characters Left

إلزامي *

شروط الاستخدام

شروط النشر: عدم الإساءة للكاتب أو للأشخاص أو للمقدسات أو مهاجمة الأديان أو الذات الالهية. والابتعاد عن التحريض الطائفي والعنصري والشتائم.

اُوافق على شروط الأستخدام

Security Code*

 

السعودية والإمارات وقطر تقود الإنتعاش العقاري السعودية والإمارات وقطر تقود الإنتعاش العقاري



GMT 11:20 2021 الجمعة ,13 آب / أغسطس

موديلات متنوعة من أحذية الشاطئ هذا الصيف
 الجزائر اليوم - موديلات متنوعة من أحذية الشاطئ هذا الصيف

GMT 09:49 2018 السبت ,01 كانون الأول / ديسمبر

"الشباب" يُعلن تمديد عقد فاروق بن مصطفى حتى 2020

GMT 05:46 2017 الإثنين ,20 شباط / فبراير

رشا شربتجي تكشف طرق التعذيب في السجون السورية 

GMT 03:49 2015 الأربعاء ,04 تشرين الثاني / نوفمبر

عطر "توم فورد" يدخل بقوة إلى موضة عطور الشتاء للمرأة الأنيقة

GMT 09:32 2016 الأحد ,10 كانون الثاني / يناير

انطلاق فعاليات مهرجان "ربيع أملج" في الشبحة السبت

GMT 02:17 2019 السبت ,16 شباط / فبراير

دواء يستعيد الذاكرة المفقودة في عمر كبير

GMT 06:00 2018 الإثنين ,31 كانون الأول / ديسمبر

الفنانة راندا البحيري تَتغزل فِي بَطل مُسلسل "سرايا حمدين"
 
Algeriatoday

Maintained and developed by Arabs Today Group SAL
جميع الحقوق محفوظة لمجموعة العرب اليوم الاعلامية 2023 ©

Maintained and developed by Arabs Today Group SAL
جميع الحقوق محفوظة لمجموعة العرب اليوم الاعلامية 2023 ©

algeriatoday algeriatoday algeriatoday algeriatoday
algeriatoday algeriatoday algeriatoday
algeriatoday
بناية النخيل - رأس النبع _ خلف السفارة الفرنسية _بيروت - لبنان
algeria, algeria, algeria