السعودية تراجع النشاط 50في السوق العقارية في المنطقة الشرقية
آخر تحديث GMT07:13:02
 الجزائر اليوم -
مسؤول جمهوري كبير يعتبر أن سياسة بايدن "المتهوّرة" في أفغانستان تؤدّي إلى "كارثة هائلة ومتوقّعة ويمكن تفاديها" مسؤول عسكري أميركي يتوقع أن تعزل حركة طالبان كابول خلال 30 يوماً وإمكانية السيطرة عليها خلال 90 يوماً ارتفاع حصلية ضحايا حرائق الغابات في الجزائر إلى 65 بينهم 28 عسكريًّا مئات من عناصر قوات الأمن الأفغانية استسلموا لطالبان قرب قندوز وصول وزير الخارجية الإسرائيلي يائير لابيد إلى المغرب وزير الداخلية الجزائري يؤكد أن الدولة ستتكفل بأضرار الحرائق وأولويتنا حماية المواطنين محافظ الغابات لولاية تيزي وزو في الجزائر يؤكد أن الحرائق التي اندلعت سببها عمل إجرامي وزير الداخلية الجزائري يعلن عن اندلاع 50 حريقا في نفس التوقيت من المستحيلات وسنباشر التحقيقات وزارة الدفاع الجزائرية تعلن عن وفاة 18 عسكريا خلال عملية إخماد الحرائق التي اندلعت بولايتي تيزي وزو وبجاية الحكومة الجزائرية تعلن ارتفاع عدد ضحايا حرائق الغابات إلى 42 شخصا بينهم 25 عسكريا
أخر الأخبار

السعودية: تراجع النشاط 50%في السوق العقارية في المنطقة الشرقية

 الجزائر اليوم -

 الجزائر اليوم - السعودية: تراجع النشاط 50%في السوق العقارية في المنطقة الشرقية

الرياض ـ وكالات

      قال مستثمرون في المجال العقاري في المنطقة الشرقية إن هناك تراجعا كبيرا شهده نشاط هذا القطاع في العام الماضي 2012 قياسا بما كان عليه الوضع في عام 2011 أو حتى عام 2010. وعزا المستثمرون هذا التراجع إلى قلة المعروض من العقار سواء الفيللات السكنية أو الدبلوكسات أو حتى الأراضي، حيث إن قلة المعروض أدت إلى ارتفاعه، وبالتالي ارتفعت نسبة الشريحة غير القادرة على الشراء؛ لأن أسعار بعض الأراضي باتت تعادل قيمة فيللا قبل سنوات قليلة، كما عزوا هذا التراجع إلى أمور أخرى تتعلق ببرامج الإسكان والتمويل الحكومي وغير ذلك. وقال عادل المعمر عضو اللجنة العقارية في غرفة الشرقية وأحد أبرز العقاريين بالمنطقة الشرقية في تصريح لـ«الشرق الأوسط»: «هناك ارتفاع كبير في الأسعار للعقار، وهذا الارتفاع كان من أبرز الأسباب في تراجع نشاط السوق العقارية التي تعتمد، كما هو معروف، على العرض والطلب». وأضاف: «العرض قليل وهذا ما ينعكس على السعر، فسعر الفيللات والدبلوكسات بات كبيرا وفوق مقدرة شريحة متزايدة من المواطنين، وخصوصا أصحاب الدخل المحدود، ولذا كان هناك إحجام لدى الكثيرين عن البحث عن مساكن أو حتى أراض لتعميرها وتشييدها». وزاد: «حقيقة المنطقة الشرقية تحتاج إلى نظرة خاصة في موضوع العقار، خصوصا أن هناك ندرة في الأراضي التي يسمح بالبناء فيها، والعدد المتوافر من الأراضي لا يوازي الارتفاع المتزايد في عدد السكان؛ ولذا يتوجب أن يكون هناك إجراء لتوفير كمية أكبر من الأراضي من قبل الجهات المختصة، لتكون هذه الأراضي داعما لعودة الأسعار للأراضي للمستوى المعقول». وعن الفائدة التي باتت تقدمها البنوك في هذا الجانب من خلال تقديم قروض عقارية للمواطنين قال المعمر: «القروض التي تقدمها غالبية البنوك لا تكفي في الوقت الراهن حتى لقيمة 60 في المائة من أسعار الأراضي، وهناك من حصل على قروض بنكية ولم يستطع شراء أرض إلا بعد أن وضع مبلغا يساوي تقريبا ما تحصل عليه من البنك، وهذا ما أعاق التشييد؛ فمعدل الرواتب لدى شريحة واسعة من المواطنين غير مجزية للحصول على قروض عقارية بمبالغ مالية عالية». وتعمل السعودية (أكبر اقتصاد عربي) على إحداث طفرة في القطاع العقاري من خلال منظومة من التشريعات والمخصصات المالية، خاصة في ظل عزمها على تحفيز القطاع وبناء أكبر عدد من الوحدات السكنية لسد الفجوة المتنامية بين العرض والطلب. واتفق خالد العبدالكريم عضو اللجنة العقارية في غرفة الشرقية مع الكثير مما قاله المعمر، وأضاف: «هناك إشكاليات كثيرة في مساحات شاسعة من الأراضي في المنطقة الشرقية نتيجة المحجوزات للجهات الحكومية أو شبه الحكومية ذات العلاقة، وهناك قرارات صدرت في الآونة الأخيرة كان لها أثر بالغ في تراجع مساحات الأراضي المسموح بالبناء والسكن فيها». وتابع العبدالكريم: «هذا انعكس سلبا على أسعارها التي ارتفعت إلى نسبة الضعف، مما جعل الكثير من المواطنين يترقب البرامج الحكومية المتعلقة بالإسكان، خصوصا أنه لا توجد صناديق كافية لتمويل المشاريع الإسكانية، والدعم الذي يلقاه المواطنون من الجهات الحكومية ذات العلاقة لم يعد كافيا كما كان عليه قبل سنوات قريبة ماضية، نتيجة الارتفاع في الأسعار المتزامن مع قلة المعروض والنمو السكاني». وأشار إلى أن نسبة التراجع في النشاط العقاري قد تجاوزت 50 في المائة في العام الماضي قياسا بما كان عليه الوضع في مواسم ماضية، مبديا تفاؤلا بعودة النشاط للسوق العقارية في الموسم الحالي 2013، خصوصا مع بدء البنوك في الوقوف على نوع المشكلة والتحرك الحكومي الجاد لحل أزمة الإسكان التي تعد معضلة كبيرة يتوجب حلها قريبا بشكل تدريجي. وتشهد المنطقة الشرقية من السعودية حركة واسعة خلال السنوات الماضية، خاصة في المنطقة القريبة من مدينة الجبيل والواقعة على ضفاف الخليج العربي، والتي تشهد تأسيس شركات ومصانع ضخمة، الأمر الذي يتطلب زيادة في ضخ الوحدات الإسكانية لاستيعاب النمو المطرد الذي سيواجه توظيف الكثير من الكوادر البشرية في تشغيل هذه المصانع. ويبلغ حجم الطلب على المساكن في السعودية حتى عام 2020 ما يصل إلى نحو 2.55 مليون وحدة سكنية، في الوقت الذي يقدر فيه الطلب السنوي على المساكن بما بين 200 ألف إلى 227 ألف وحدة سكنية، وسجلت المنطقة الشرقية أعلى سعر للمتر السكني بخلاف مكة المكرمة والمدينة المنورة، حيث بلغ 3933 ريالا (1048 دولارا)، وفقا لدراسات قامت بها شركة «أموال للاستشارات المالية». وتعتبر المنطقة الشرقية في وقت سابق من أنشط المناطق في طرح المزادات العقارية، حيث كانت تشهد مساهمات عقارية، إلا أنها شهدت انخفاضا خلال السنوات الأخيرة، وذلك بسبب المعوقات التي تواجه الأراضي الكبرى الخام، بسبب محجوزات «أرامكو» من الأراضي التي لا تطرح للبيع، خاصة أنها داخل النطاق العمراني، مما ساهم في قلة حركة التداولات العقارية في المنطقة، في الوقت الذي يتوقع أن تشهد فيه المنطقة ركودا متوسط المدى.

arabstoday

الإسم *

البريد الألكتروني *

عنوان التعليق *

تعليق *

: Characters Left

إلزامي *

شروط الاستخدام

شروط النشر: عدم الإساءة للكاتب أو للأشخاص أو للمقدسات أو مهاجمة الأديان أو الذات الالهية. والابتعاد عن التحريض الطائفي والعنصري والشتائم.

اُوافق على شروط الأستخدام

Security Code*

 

السعودية تراجع النشاط 50في السوق العقارية في المنطقة الشرقية السعودية تراجع النشاط 50في السوق العقارية في المنطقة الشرقية



GMT 11:20 2021 الجمعة ,13 آب / أغسطس

موديلات متنوعة من أحذية الشاطئ هذا الصيف
 الجزائر اليوم - موديلات متنوعة من أحذية الشاطئ هذا الصيف

GMT 09:49 2018 السبت ,01 كانون الأول / ديسمبر

"الشباب" يُعلن تمديد عقد فاروق بن مصطفى حتى 2020

GMT 05:46 2017 الإثنين ,20 شباط / فبراير

رشا شربتجي تكشف طرق التعذيب في السجون السورية 

GMT 03:49 2015 الأربعاء ,04 تشرين الثاني / نوفمبر

عطر "توم فورد" يدخل بقوة إلى موضة عطور الشتاء للمرأة الأنيقة

GMT 09:32 2016 الأحد ,10 كانون الثاني / يناير

انطلاق فعاليات مهرجان "ربيع أملج" في الشبحة السبت

GMT 02:17 2019 السبت ,16 شباط / فبراير

دواء يستعيد الذاكرة المفقودة في عمر كبير

GMT 06:00 2018 الإثنين ,31 كانون الأول / ديسمبر

الفنانة راندا البحيري تَتغزل فِي بَطل مُسلسل "سرايا حمدين"
 
Algeriatoday

Maintained and developed by Arabs Today Group SAL
جميع الحقوق محفوظة لمجموعة العرب اليوم الاعلامية 2023 ©

Maintained and developed by Arabs Today Group SAL
جميع الحقوق محفوظة لمجموعة العرب اليوم الاعلامية 2023 ©

algeriatoday algeriatoday algeriatoday algeriatoday
algeriatoday algeriatoday algeriatoday
algeriatoday
بناية النخيل - رأس النبع _ خلف السفارة الفرنسية _بيروت - لبنان
algeria, algeria, algeria